Giá nhà ở tại TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2025, với mức tăng phổ biến từ 20-30% VnExpress. Điều này đặt ra nhiều thách thức cho người mua nhà, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực.
Ưu đãi 25% tại Van Phuc City hỗ trợ người mua giảm áp lực vốn
Tóm tắt bởi AI
2 nguồnVnExpress
Phân khúc nhà liền thổ tại TP HCM ghi nhận tín hiệu cải thiện từ cuối năm 2025. Báo cáo của CBRE cho thấy riêng quý cuối năm ngoái, thị trường có khoảng 3.400 căn mở bán, trong khi lượng tiêu thụ vượt 2.000 căn - mức cao nhất kể từ năm 2022. Nguồn cung mới dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm, nơi
VnExpress
Theo dữ liệu từ Bộ Xây dựng, giá nhà ở tại các đô thị lớn như TP HCM năm 2025 tiếp tục tăng, nhiều khu vực ghi nhận mức tăng phổ biến 20-30%. Các báo cáo thị trường năm 2025 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng ghi nhận, mặt bằng giá nhà ở tiếp tục neo cao, trong khi nguồn cung chủ yếu thuộc
Điểm chính
- Giá nhà TP.HCM dự kiến tăng 20-30% trong năm 2025 [1].
- Người mua nhà đối mặt áp lực tài chính lớn do giá tăng [1].
- Chủ đầu tư Van Phuc City chiết khấu 25% giá bán để hỗ trợ [1].
- Nguồn cung nhà chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp [1].
Áp lực tài chính gia tăng
Giá nhà tăng cao khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn, đặc biệt là khi nguồn cung chủ yếu tập trung vào phân khúc trung và cao cấp VnExpress. Người mua nhà phải đối mặt với áp lực tài chính lớn hơn, đòi hỏi thời gian tích lũy dài hơn để có thể mua được nhà.
Giải pháp hỗ trợ người mua
Trước tình hình này, một số chủ đầu tư đã đưa ra các chính sách ưu đãi để hỗ trợ người mua nhà. Điển hình là việc chiết khấu trực tiếp 25% giá bán tại dự án Van Phuc City VnExpress. Theo đại diện đơn vị phát triển dự án, mức chiết khấu này giúp người mua rút ngắn thời gian tích lũy giá trị và tạo ra "vùng đệm tài chính" VnExpress.
Giảm thiểu rủi ro
Khoảng chênh lệch giữa giá mua và mặt bằng thị trường đóng vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu rủi ro cho người mua VnExpress. Nếu thị trường tiếp tục tăng trưởng, biên lợi nhuận có thể được mở rộng. Ngược lại, nếu thị trường điều chỉnh, mức giá vốn thấp hơn sẽ giúp giảm thiểu thiệt hại VnExpress.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
