Tháo gỡ “nút thắt” chính sách để nhiều người dân tiếp cận cơ hội mua nhà

Hơn 70% nguồn cung bất động sản hiện nay là căn hộ hạng sang [1]. Trong khi đó, số lượng dự án đủ điều kiện huy động vốn chỉ đạt hơn 16.700 căn, tương đương 39% so với thời kỳ đỉnh cao năm 2017 [1]. Tình trạng này cho thấy sự mất cân đối nghiêm trọng giữa phân khúc cao cấp và phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.

Sự mất cân đối này ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng mua nhà của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình và thấp. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nhận định thị trường đang thiếu nghiêm trọng căn hộ có diện tích từ 50-70 m², với mức giá từ 2-5 tỷ đồng/căn [1]. Điều này khiến nhiều người dân gặp khó khăn trong việc tìm kiếm và sở hữu nhà ở phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Để giải quyết tình trạng này, cần thiết phải điều chỉnh chính sách và tái cấu trúc thị trường theo hướng cân bằng và bền vững hơn [1]. Các chuyên gia cho rằng cần có những chính sách hỗ trợ phát triển phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận các cơ hội mua nhà.