Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những diễn biến trái chiều trong quý I/2024. Giá căn hộ sơ cấp tại các thị trường trọng điểm tiếp tục tăng, trong khi thanh khoản chung có xu hướng giảm do ảnh hưởng của lãi suất và tình hình kinh tế [1].
Diễn biến trái chiều trên thị trường bất động sản
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM đạt 3.900 USD/m2 [1]
- Thanh khoản thị trường bất động sản có sự phân hóa [1]
- Giá căn hộ tăng trung bình 3% sau mỗi đợt mở bán [1]
- 35% nguồn cầu đến từ các dự án mới, tập trung ở Bình Dương [1]
Giá căn hộ sơ cấp tăng cao
Giá bán căn hộ sơ cấp tại TP.HCM sau sáp nhập đạt mức 3.900 USD/m2 [1]. Mặc dù vậy, thị trường vẫn ghi nhận 15.000 sản phẩm mở bán trong quý I, với 35% nguồn cầu đến từ các dự án mới, tập trung chủ yếu tại Bình Dương [1]. Sau mỗi đợt mở bán, giá tăng trung bình 3% so với quý trước [1].
Thanh khoản thị trường có sự phân hóa
Thị trường sơ cấp cho thấy sự cải thiện về thanh khoản, trong khi thị trường thứ cấp có dấu hiệu chững lại [1]. Nguồn cung tại TP.HCM chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp và hạng sang, với sự góp mặt của các dự án từ Masterise Homes và Sunshine Homes [1]. Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, các dự án ven biển như Blanca City (Sun Group) và Maison Grand (Phú Mỹ) đã thúc đẩy sự sôi động của thị trường [1]. Bình Dương lại tập trung vào việc bổ sung nguồn cung trung cấp, góp phần đa dạng hóa cơ cấu sản phẩm trên toàn thị trường [1].
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
