Thị trường đất nền tại Hà Nội và TP.HCM chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về lượng tìm kiếm và giao dịch trong quý I năm nay, cho thấy sự thay đổi lớn so với giai đoạn trước đó. Tình hình này không chỉ giới hạn ở hai thành phố lớn mà còn lan rộng ra nhiều tỉnh thành khác, gây ảnh hưởng đến nhiều nhà đầu tư và người dân.
Đất nền ế khách
Tóm tắt bởi AI
1 nguồnĐiểm chính
- Thị trường đất nền Hà Nội và TP.HCM sụt giảm mạnh về lượng tìm kiếm [1]
- Nhiều tỉnh thành khác cũng ghi nhận sự sụt giảm, lan rộng ra nhiều khu vực [1]
- Thanh khoản thị trường đất nền đang ở mức rất thấp [1]
Tình hình chung
Lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội và TP.HCM giảm lần lượt 23% và 5% so với cuối năm 2025 VnExpress. Các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng cũng ghi nhận mức giảm từ 12-15% VnExpress. Tại phía Nam, tình hình còn diễn biến phức tạp hơn, đặc biệt tại các khu vực vừa sáp nhập vào TP.HCM, với mức giảm mạnh ở Bình Dương cũ (hơn 22%) và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ (15%) VnExpress.
Thanh khoản thị trường
Thanh khoản thị trường đất nền đang ở mức rất thấp VnExpress. Báo cáo của DKRA Consulting cho thấy trong quý vừa qua, TP.HCM và các tỉnh lân cận có 94 dự án đất nền mở bán, cung cấp gần 7.500 sản phẩm sơ cấp nhưng chỉ tiêu thụ khoảng 224 nền, tương đương tỷ lệ hấp thụ 3%, giảm một nửa so với quý trước VnExpress. Phần lớn giao dịch mới tập trung tại khu vực Tây Ninh (Long An cũ) VnExpress.
Nguyên nhân và ảnh hưởng
Sự suy yếu của thị trường đất nền có thể do nhiều yếu tố, bao gồm sự thay đổi trong chính sách, lãi suất tăng và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư VnExpress. Tình trạng này ảnh hưởng đến nhiều người dân và nhà đầu tư, đặc biệt là những người có kế hoạch mua bán đất nền trong thời gian gần đây.
Nghe tóm tắt
Tính năng nghe audio — sắp ra mắt
